ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 13 июля 2004 г. N 487-ПП О строительстве многоэтажныхгаражей-стоянок по программе «Народныйгараж»
Во исполнение постановления Правительства Москвы от23.09.2003 N 791-ПП «О ходе реализации Городской целевой программыгаражного строительства и перспективах ее развития», с целью повы-шения эффективности использования городских территорий, обеспече-ния доступности приобретения машиномест для хранения индивидуаль-ного автотранспорта жителям города по себестоимости путем прямогофинансирования строительства многоэтажных гаражей-стоянок по прог-рамме «Народный гараж» Правительство Москвы постановляет: 1. Координационному совету по вопросам гаражного строительст-ва в городе Москве рассматривать предложения префектур администра-тивных округов о строительстве на территории округа многоэтажныхгаражей-стоянок по программе «Народный гараж» и в месячный срокпринимать решение о включении предложенных адресов в Базовый пере-чень земельных участков, отведенных для строительства многоэтажныхгаражей-стоянок по программе «Народный гараж» (далее — Базовый пе-речень), а в обоснованных случаях принимать решения об исключенииадресов из Базового перечня. 2. Утвердить примерную форму контракта на реализацию проектастроительства многоэтажного гаража-стоянки по программе «Народныйгараж» (приложение 1) и регламент формирования и реализации прог-раммы строительства многоэтажных гаражей-стоянок «Народный гараж»(приложение 2) на территории города Москвы. 3. Государственному унитарному предприятию города Москвы «Уп-равление экспериментальной застройки микрорайонов» совместно спрефектурами административных округов организовать работу в соот-ветствии с регламентом формирования и реализации программы строи-тельства многоэтажных гаражей-стоянок «Народный гараж» на террито-рии города Москвы, за исключением Центрального административногоокруга. 4. Префектуре Центрального административного округа до30.09.2004 выпустить распорядительный документ Правительства Моск-вы о строительстве объектов программы «Народный гараж» на террито-рии Центрального административного округа. 5. Государственному унитарному предприятию города Москвы «Уп-равление экспериментальной застройки микрорайонов» в месячный срокразработать типовую форму договора простого товарищества для га-ражного строительства по программе «Народный гараж» и представитьна рассмотрение Координационного совета по вопросам гаражногостроительства в городе Москве. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-сина В.И. и префектов административных округов. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 13 июля 2004 года N 487-ПП Контракт зарегистрирован ________________________ (наименование органа) N______________________ «___»__________200__ г. КОНТРАКТ (ДОГОВОР) на реализацию проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по программе «Народный гараж» между Правительством Москвы в лице Префекта ______________________административного округа _________________________________ с однойстороны, ___________________________________________________________________________________________________________________________и ГУП города Москвы «Управление экспериментальной застройки микро-районов» в лице генерального директора Силина Валерия Михайловичас другой стороны. Дополнительные соглашения к Контракту (далее — Контракт)зарегистрированы: ___________________________ _________________________ (наименование органа) (наименование органа) N ________________________ N_______________________»___» ____________200__г. «___» ___________200__г. Настоящий Контракт заключен в городе Москве «__» ____200__ г.между Правительством Москвы в лице префекта ______________________административного округа_________________________________________,действующего на основании постановлений Правительства Москвы от26.12.2000 N 1013 «О дополнительных мерах по совершенствованию га-ражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.», от23.09.2003 N 791-ПП «О ходе реализации городской целевой программыгаражного строительства и перспективах ее развития», от __________N _____________»О строительстве многоэтажных гаражей-стоянок попрограмме «Народный гараж», с одной стороны,и ГУП города Москвы «Управление экспериментальной застройкимикрорайонов» в лице генерального директора Силина ВалерияМихайловича, действующего на основании Устава и Договора N ____ от________, с другой стороны, именуемыми в дальнейшем «Администра-ция» и «Заказчик» соответственно или «Стороны». Статья 1. Термины и их толкование 1.1. Проект — совокупность организационно-технических меро-приятий по строительству объекта с использованием вложений соб-ственных и привлеченных средств (инвестиций) от различных источ-ников в объекты гаражного назначения, инженерных сооружений и пр.вформе проведения предпроектных,подготовительных, проектных, строи-тельно-монтажных, пусконаладочных работ, необходимых для обеспече-ния ввода объекта в эксплуатацию. 1.2. Объект — объекты недвижимости, находящиеся в собствен-ности города: здания, транспортные или инженерные сети и сооружения, насоздание и реконструкцию которых Заказчик направляет собственные ипривлеченные средства в рамках реализации проекта. 1.3. Заказчик — юридическое лицо, уполномоченное осуществлятьпроектирование и строительство объекта в соответствии с постанов-лением Правительства Москвы от 23.09.2003 N 791-ПП. 1.4. Член товарищества — физическое лицо, инвестирующее стро-ительство машиноместа в составе многоэтажного гаража-стоянки засчет собственных средств по себестоимости строительства. 1.5. Распорядительный документ — акт органа или должностноголица городской администрации, который в соответствии с действующимпорядком является достаточным основанием для реализации тех илииных мероприятий в рамках проекта. 1.6. Строительная площадка — свободный земельный участок, ли-бо земельный участок с расположенными на нем строениями, предос-тавляемый Заказчику в краткосрочное возмездное пользование на пе-риод строительства для ведения строительных работ. 1.7. Общая площадь объекта — общая площадь нежилых помещений,измеряемая по внутренним поверхностям стен, в том числе полезнаяплощадь и площадь общего пользования (лестничные клетки, площадки,и т.п.) помещений гаража-стоянки, а также площадь помещений инже-нерного, технического назначения, подвальных помещений, чердаков. 1.8. Машиноместо — часть помещения гаража-стоянки, предназна-ченного для хранения автотранспортного средства, площадью, соглас-но утвержденному проекту. 1.9. Учетная регистрация — регистрация контракта, дополни-тельных соглашений к нему и акта о результатах реализации проектав Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов иаукционов. Статья 2. Предмет Контракта 2.1. Предметом Контракта являются права и обязанности сторон,связанных с реализацией Заказчиком проекта строительства Объекта:___________ гаража-стоянки на строительной площадке по адресу:______________. 2.2. В рамках реализации проекта Заказчик обязуется за счетпривлеченных средств членов товарищества произвести проектированиеи строительство Объекта:_________ гаража-стоянки на _______маши-номест по адресу:______________________________ общей площадью______ кв.м. Дата ввода Объекта в эксплуатацию _________________________гаража-стоянки___________________________. 2.3. На момент заключения Контракта на земельном участке поадресу: _____________________ расположено:_______________________Освобождение объекта осуществляет администрация. 2.4. На момент заключения Контракта разработано: _____________________________________________________________________________. 2.5. В случае, если на дату ввода гаража-стоянки в эксплуа-тацию количество машиномест в гараже-стоянке больше, чем числочленов товарищества, то количество машиномест, составляющее разни-цу между общим количеством машиномест в введенном в эксплуатациюОбъекте и числом членов товарищества распределяется в следующемпорядке: — Администрации в лице Департамента имущества города Москвы всобственность 5% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки. В случае, если доля Администрации будет меньше одного машино-места, то она перечисляется в бюджет города Москвы в денежномвыражении по рыночной стоимости машиноместа: — участникам простого товарищества в собственность количествомашиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки, соответс-твующее числу участников, которые полностью внесли денежные средс-тва в установленном объеме. — оставшееся количество машиномест и площадей общего пользо-вания гаража-стоянки, пропорционально объему проведенного финанси-рования строительства Объекта лицу, представившему Заказчику де-нежные средства на выполнение работ,не профинансированных участни-ками простого товарищества. 2.6. При завершении реализации Контракта площади недвижимогоимущества в объекте (возведенные здания и сооружения), исключаяправо пользования земельным участком, которое будет установлено иоформлено после государственной регистрации права (доли в праве наздание) уточняются по экспликациям и техническим паспортам Мос-горБТИ, которые изготавливаются по заявке Заказчика на основаниипроектно-сметной документации и натурных обмеров МосгорБТИ и сог-ласовываются Сторонами. 2.7. Оформление имущественных прав на Объект по результатамреализации проекта по строительству Объекта производится в уста-новленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполненияобязательств по Контракту и приложений к нему, о чем Стороны сос-тавляют соответствующий акт о результатах реализации проекта. 2.8. Права на земельные участки на период проектирования истроительства определяются договором краткосрочной аренды, заклю-чаемым с Заказчиком. После завершения контракта и оформления иму-щественных прав собственности на объект земельные отношения оформ-ляются в установленном порядке. Статья 3. Сроки и содержание этапов 3.1. Первый этап. Содержание работ этапа: 3.1.1. Оформление краткосрочного договора аренды земельногоучастка в установленном порядке в соответствии с условиями Конт-ракта. 3.1.2. Разработка, согласование и утверждение в установленномпорядке предпроектной и проектно-сметной документации. 3.1.3. Подготовка строительной площадки, вывод пользователей(арендаторов) земельных участков. 3.1.4. Получение разрешения на производство строительныхработ. Начало этапа — дата подписания настоящего Контракта. Окончание этапа — дата оформления разрешения на производствостроительных работ. Продолжительность этапа — не ___ более месяцев с даты подпи-сания Контракта Сторонами. 3.2. Второй этап. Содержание работ этапа: производство строительно-монтажных,пуско-наладочных и иных работ, необходимых для ввода объекта вэксплуатацию. Начало этапа — получение разрешения на производство строи-тельных работ. Окончание этапа — дата утверждения акта приемочной комиссиейпо приемке объекта в эксплуатацию, и не превышающего нормативныхсроков строительства, предусмотренных СНИиП и утвержденных согла-сованным графиком производства строительных работ, не позднее сро-ка, указанного в п.2.2 Контракта. 3.3. Третий этап. Содержание работ этапа: — завершение расчетов и урегулирование претензий; — подписание Сторонами акта о результатах реализации проекта; — оформление имущественных прав по Объекту. Начало этапа — дата утверждения акта приемочной комиссии поприемке объекта в эксплуатацию. Окончание этапа и Контракта в целом — оформление имуществен-ных прав по Объекту. Продолжительность этапа — не более 4 месяцев. 3.4. Изменение сроков в пунктах 3.1, 3.2, 3.3 возможно толькопо согласованию Сторон. 3.5. В случае невыполнения Администрацией обязательств поп.4.1 сроки этапов соразмерно изменяются на основании дополнитель-ного соглашения к Контракту. Статья 4. Обязанности Сторон 4.1. Администрация обязуется: 4.1.1. В течение 30 дней с момента подписания Контракта под-писать протокол о разграничении ответственности Сторон по инженер-ному обеспечению объекта. 4.1.2. Не осуществлять сдачи в аренду земельного участка ипродажу прав на земельный участок по объекту, кроме случаев, уста-новленных действующим законодательством. 4.1.3. Оказывать Заказчику необходимое содействие в обеспече-нии на момент ввода объекта в эксплуатацию необходимыми мощностямиэнергоносителей в городских сетях, к которым будет произведеноподключение объектов, в соответствии с заключенным протоколомразграничения ответственности Сторон по инженерному обеспечениюобъекта. 4.1.4. Оказывать Заказчику необходимое содействие в реализа-ции проекта по вопросам, входящим в компетенцию Администрации, втом числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных до-кументов, необходимых для реализации проекта. 4.1.5. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всехобязательств Сторон по реализации проекта, обеспечить оформление вустановленном порядке акта о результатах реализации проекта приусловии предоставления Заказчиком необходимого пакета документов. 4.1.6. После оформления имущественных прав на объект строи-тельства оформить земельно-правовые отношения в установленном по-рядке в соответствии с действующим законодательством. 4.1.7. В месячный срок после принятия Правительством Москвырешения о новом строительстве объекта проинформировать жителейблизлежащих домов к объекту строительства (в том числе публикацияв средствах массовой информации) о предстоящем новом строитель-стве по данному адресу. 4.1.8. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополни-тельных соглашений к нему и акта о результатах реализации проектав установленном порядке. 4.2. Заказчик обязуется: 4.2.1. Обеспечить за счет привлеченных средств финансированиеи реализацию проекта в соответствии со своими обязательствамипо настоящему Контракту (в т.ч. по пункту 2.5). 4.2.2. Осуществить финансирование строительства инженерныхсетей и сооружений района застройки в соответствии с постановлени-ем Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП «О финансированииреализации городских программ строительства и комплексной реконс-трукции инженерных сетей и сооружений районов застройки». 4.2.3. Обеспечить финансирование работ по паспортизации объ-екта. 4.2.4. Осуществлять своевременно и в установленном порядкеплатежи за пользование земельным участком. 4.2.5. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных правв установленном законом порядке. 4.2.6. Обеспечить сдачу объекта приемочной комиссии в сроки,установленные настоящим Контрактом, и с качеством в соответствии сдействующими строительными нормами и правилами (СНиП, МГСН). 4.2.7. В течение 30 дней с даты заключения Контракта предста-вить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимыедокументы для оформления земельно-правовых отношений в установлен-ном порядке на период проектирования и строительства. 4.2.8. Предоставлять Администрации (в лице организации, осу-ществляющей контроль за реализацией настоящего Контракта) ин-формацию по включению в городские годовые и перспективные инвести-ционные программы объектов строительства по Контракту в установ-ленные сроки и в установленной форме (в том числе титульные спискистроительства). 4.2.9. Обеспечить не реже одного раза в квартал представлениеАдминистрации отчета о выполненных работах, предусмотренныхпп.3.1, 3.2 Контракта. 4.2.10. После заключения Контракта обеспечить выполнение ус-ловий освоения и содержания строительной площадки в соответствии сустановленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны исохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающихк ним уличных полос (распоряжения Премьера Правительства Москвы от12.11.93 N 2086-РП «Об утверждении Положения о порядке освоения исодержания строительных площадок на территории Центрального адми-нистративного округа» и от 08.04.97 N 370-РП «Об утверждении Поло-жения о порядке устройства ограждений фасадов зданий и сооруженийи ограждений строительных площадок на период строительства, ре-конструкции, реставрации и капитального ремонта в г.Москве»). 4.2.11. Обеспечить инженерную подготовку территории в соот-ветствии с выданными техническими условиями и заключенным протоко-лом разграничения ответственности Сторон по инженерному обеспече-нию объекта. 4.2.12. В случае наступления условий (п.2.5 настоящего Конт-ракта), обеспечить по окончании строительства и сдачи объекта при-емочной комиссии предоставление Департаменту имущества городаМосквы полного комплекса документов для регистрации права собс-твенности Администрации на свою долю в Едином государственном ре-естре прав. 4.2.13. В течение 30 дней после оформления в установленномпорядке имущественных прав на объект представить в Департамент зе-мельных ресурсов города Москвы необходимые документы для перео-формления земельно-правовых отношений. 4.2.14. После выполнения п.3.1 Контракта совместно с Адми-нистрацией в месячный срок провести комплекс мероприятий по инфор-мированию жителей близлежащих домов к объекту нового строительства(в том числе публикация в средствах массовой информации) о предс-тоящем новом строительстве по данному адресу. В случае полученияобоснованных замечаний жителей на новое строительство объекта,принять все необходимые меры для их устранения. Статья 5. Срок действия Контракта Контракт вступает в силу с момента его подписания Сторонами вустановленном порядке и действует в течение всего периода выполне-ния обязательств. Статья 6. Изменение и прекращение Контракта 6.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Всеизменения оформляются дополнительными соглашениями, которые ре-гистрируются на титульном листе и являются неотъемлемой частьюнастоящего Контракта. 6.2. Контракт прекращается: по соглашению Сторон; по решению Арбитражного суда; по выполнении Сторонами всех обязательств по Контракту, за-вершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласноАкту о результатах реализации проекта. Статья 7. Ответственность Сторон 7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательствпо настоящему Контракту Стороны несут ответственность в соответс-твии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Администрация не несет ответственности по договорам(взаиморасчетам) между Заказчиком и третьими лицами. 7.3. В случае несоблюдения Заказчиком сроков ввода объекта вэксплуатацию (п.2.2) Администрация вправе взыскать штраф в размере0,1% от рыночной стоимости доли города по Контракту. Статья 8. Форс-мажор 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичноеили полное неисполнение обязательств по настоящему договору, еслионо явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы,то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обсто-ятельств: природных стихийных явлений (землетрясения, наводнение ит.д.), действия внешних объективных факторов (военные действия,эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон),на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства не-посредственно повлияли на исполнение настоящего Контракта. В случае если Сторона, выполнению обязательств которой пре-пятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону онаступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторонатеряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажор-ные. 8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шес-ти месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Контракта,приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и умень-шению ущерба, понесенного другой Стороной. 8.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силылежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства. Статья 9. Разрешение споров Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать воз-никающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящегоКонтракта, путем взаимных переговоров. В случае, если разногласияи споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяцапутем двусторонних переговоров, каждая из Сторон сохраняет за со-бой право обращаться в Арбитражный суд города Москвы. Статья 10. Заключительные положения 10.1. Одновременно с подписанием Контракта Стороны назначаютсвоих уполномоченных представителей по Контракту, определив ихкомпетенцию, и уведомляют об этом друг друга. 10.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитахСтороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совер-шенные по старым адресам и счетам, совершенные до получения уве-домлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. 10.3. Контракт составлен в двух экземплярах по одному длякаждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. 10.4. Неотъемлемой частью Контракта являются следующие доку-менты: 10.4.1. Решение Координационного совета по вопросам гаражногостроительства в городе Москве. 10.4.2. Распорядительный документ Правительства Москвы, явив-шийся основанием для заключения настоящего Контракта. 10.4.3. Надлежащим образом оформленные копии учредительныхдокументов Заказчика. 10.4.4. Надлежащим образом оформленный договор с участникамипростого товарищества, являющимися инвесторами проектирования истроительства объекта. 10.4.5. Дополнительные соглашения к Контракту, зарегистриро-ванные на титульном листе. 10.4.6. Акт о результатах реализации проекта. Статья 11. Адреса и банковские реквизиты Сторон Администрация: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Заказчик: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Администрация: Заказчик: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ «__»______200__г. «__»______200__г. Согласовано: «____»__________200__г. Правовое управление «____»__________200__г. Департамент имущества города Москвы «____»__________200__г. Префектура_______административного округа «____»__________200__г. Управа района____________ Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 13 июля 2004 года N 487-ПП РЕГЛАМЕНТ формирования и реализации программы строительства многоэтажных гаражей-стоянок «Народный гараж» 1. Основные положения 1.1. Программа строительства многоэтажных гаражей — стоянок»Народный гараж» (далее — программа) разработана по поручению МэраМосквы в целях реализации инициативы жителей города по строитель-ству многоэтажных гаражей-стоянок за счет их собственных средств ипризвана при содействии органов исполнительной власти повыситьдоступность приобретения машиномест по себестоимости строительствадля хранения индивидуального автотранспорта жителям города. 1.2. Основные положения программы утверждены постановлениемПравительства Москвы от 23 сентября 2003 года N 791-ПП «О ходе ре-ализации Городской целевой программы гаражного строительства иперспективах ее развития». 1.3. На программу распространяется действие следующих льгот,предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 02.04.2002N 242-ПП «О Городской целевой программе гаражного строительства вгороде Москве на период 2002-2004 гг.» для участников Городскойцелевой программы: — освобождение от выкупа права аренды земельного участка (пос-тановление Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 «О дополни-тельных мерах по совершенствованию гаражного строительства в горо-де Москве на 2001-2004 гг.»); — применение льготных ставок арендной платы за землю в размере3% от базовой ставки арендных платежей на период строительства га-ража-стоянки и 10% на период эксплуатации (распоряжение Мэра Моск-вы от 25.09.98 N 980-РМ «Об арендной плате за землю в городе Моск-ве»); — компенсационные затраты застройщикам гаражей-стоянок настроительство городских магистральных инженерных коммуникаций исооружений (постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2003года N 815-ПП «О финансировании реализации городских программстроительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и соо-ружений районов застройки»); — освобождение от оплаты долевого участия в строительстве го-родских питающих центров, головных сооружений, сетей, коммуникацийи объектов инженерного обеспечения (постановление ПравительстваМосквы от 12.03.96 N 216 «О программе массового строительства мно-гоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машиномест и организации еевыполнения»). 1.4. Программа основывается на условиях прямого инвестированияденежных средств населения в строительство многоэтажных гара-жей-стоянок с последующим оформлением прав собственности на вве-денные в эксплуатацию машиноместа каждому из участников программы. 2. Порядок формирования программы 2.1. Программа реализуется по инициативе граждан в местах ихпроживания в районах сложившейся жилой застройки и на земельныхучастках, изъятых в связи с длительным неосвоением. 2.2. Управы районов рассматривают обращения граждан о строи-тельстве многоэтажных гаражей по программе и при положительном ре-шении в 10-дневный срок извещают префектуру административного ок-руга о поддержке инициативы жителей или в тот же срок направляютмотивированный отказ. 2.3. Префектуры административных округов в месячный срок: 2.3.1. Рассматривают обращения граждан, направленные управамирайонов, на соответствие градостроительному плану развития округа. 2.3.2. Получают от АПУ административного округа заключение овозможности строительства многоэтажного гаража-стоянки и ситуаци-онный план с нанесением предварительных границ земельного участказа счет средств целевого бюджетного фонда развития округа с после-дующей компенсацией указанных затрат простым товариществом, осу-ществляющим строительство объекта по данному адресу. 2.3.3. Получают от ТОРЗ административного округа заключениео наличии или отсутствии обременений земельного участка, предлага-емого под строительство многоэтажного гаража-стоянки. 2.3.4. Анализируют полученные материалы и при положительномрешении направляют их в ГУП города Москвы «Управление эксперимен-тальной застройки микрорайонов». 2.4. ГУП города Москвы «Управление экспериментальной застройкимикрорайонов»: — обобщает предложения префектур административных округов иежемесячно представляет адресный перечень строительства многоэтаж-ных гаражей-стоянок по программе на утверждение Координационномусовету по вопросам гаражного строительства в городе Москве; — организует работу по выполнению раздела 3 настоящего Регла-мента. 2.5. Координационный совет по вопросам гаражного строительствав городе Москве на своих заседаниях рассматривает предложенные ад-ресные перечни и в случае их соответствия требованиям (разделе 2)принимает решение о включении адресов в Базовый перечень земельныхучастков, отведенных для строительства многоэтажных гаражей-стоя-нок по программе «Народный гараж». 3. Порядок реализации программы 3.1. После утверждения Координационным советом по вопросамгаражного строительства в городе Москве Базового перечня земельныхучастков,отведенных для строительства гаражей-стоянок по программе»Народный гараж» ГУП города Москвы «Управление экспериментальнойзастройки микрорайонов»: 3.1.1. Заказывает в Москомархитектуре разработку градострои-тельного обоснования на размещение многоэтажного гаража-стоянки иобъемно-планировочных решений с обязательным утверждением указан-ных материалов на Архитектурно-планировочной комиссии Архитектур-ного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешитель-ной документации, а в случаях наличия разработанной градострои-тельной документации заказывает исходно-разрешительную документац-ию за счет средств в пределах лимита капитальных вложений, уста-новленного Департаменту градостроительной политики, развития иреконструкции города Москвы как государственному заказчику натекущий финансовый год, на возвратной основе. Срок 3 дня. 3.1.2. Представляет на рассмотрение Городской комиссии попредоставлению земельных участков и градостроительному регулирова-нию материалы для принятия решения о резервировании земельныхучастков на период разработки градостроительного обоснования иисходно-разрешительной документации. 3.1.3. После разработки предпроектной документации на размеще-ние многоэтажного гаража-стоянки (п.3.1.1) организует совместнос управами районов города Москвы информирование жителей о возмож-ной реализации проекта строительства гаража-стоянки по программе.Ориентировочная себестоимость машиноместа определяется по объектам- аналогам. Срок 10 дней. 3.1.4. Разрабатывает экспресс бизнес-план проектирования истроительства объекта, предусмотрев в нем возврат в бюджет городасредств, затраченных на разработку градостроительного обоснованияи (или) исходно-разрешительной документации. Срок 1 месяц. 3.1.5. При положительном решении граждан о строительстве и ин-вестировании многоэтажного гаража-стоянки с характеристиками, оп-ределенными предпроектной документацией, организует объединениеграждан в простое товарищество (далее — товарищество) для выполне-ния функций инвестора по определенному объекту строительства. 3.1.6. После того, как число членов товарищества будет неменее 50% от общего количества машиномест, обеспечивает совместнос префектурой административного округа подготовку проекта распоря-дительного документа Правительства Москвы, предоставляющего правостроительства многоэтажного гаража-стоянки товариществу на бескон-курсной основе без взимания доли города с установлением норматив-ных сроков реализации проекта строительства. В случае, если количество машиномест в проектируемом гараже-стоянке больше,чем число участников товарищества, то доля городаподлежит выделению в размере 5% от количества машиномест, превыша-ющих число жителей-участников товарищества на момент ввода гара-жа-стоянки в эксплуатацию и подлежащих реализации остающихся маши-номест по рыночным ценам. 3.1.7. Заключает договор с товариществом на выполнение функцийзаказчика по проектированию и строительству объекта. 3.1.8. Обеспечивает финансирование работ, в том числе объемовработ, не профинансированных товариществом в установленные сроки. 3.1.9. Обеспечивает оформление земельно-правовых отношений напериод проектирования и строительства объекта. 3.1.10. Заключает договоры на выполнение предпроектных, проек-тных и строительно-монтажных работ. 3.1.11. Обеспечивает внедрение новых технологий, направленныхна снижение стоимости машиноместа и повышение качества строитель-ства. 3.1.12. Осуществляет контроль за ходом работ. 3.1.13. Информирует товарищество и префектуру административно-го округа о ходе работ по проектированию и строительству объекта. 3.1.14. Обеспечивает сдачу завершенного строительством объектаприемочной комиссии. 3.1.15. Определяет по согласованию с членами товарищества экс-плуатирующую организацию. 3.1.16. Осуществляет сдачу построенного объекта товариществу.В случае, если на момент завершения строительства товарищество непогасит задолженность по финансированию, объект сдается товари-ществу в объеме проведенного им финансирования и привлеченному за-казчиком лицу, предоставившему Заказчику денежные средства на вы-полнение работ, не профинансированных товариществом (п.3.1.8) со-ответственно в объемах проведенного ими финансирования. 3.1.17. Оформляет совместно с товариществом и префектуройадминистративного округа акт о результатах реализации проекта. 3.2. Префектура административного округа: 3.2.1. Оказывает содействие ГУП города Москвы «Управление экс-периментальной застройки микрорайонов» в подготовке проекта распо-рядительного документа Правительства Москвы на право строительствамногоэтажного гаража-стоянки товариществом на бесконкурсной основебез взимания доли города с установлением нормативных сроков реали-зации проекта строительства. В случае, если количество машиномест в проектируемом гараже-стоянке больше, чем число участников товарищества, то доля городаподлежит выделению в размере 5% от количества машиномест, превыша-ющих число жителей-участников товарищества на момент ввода гара-жа-стоянки в эксплуатацию и подлежащих реализации по рыночным це-нам. 3.2.2. Обеспечивает подписание от лица Правительства Москвыконтракта с Заказчиком в соответствии с примерной формой контрактана реализацию проекта строительства многоэтажного гаража-стоянкипо программе «Народный гараж», учитывающего особенности программы»Народный гараж». При этом Договор простого товарищества являетсянеотъемлемой частью контракта. 3.2.3. Осуществляет контроль за ходом реализации проекта. Верно: